Jaká je provize RK u pronájmu (rezidenční) nemovitosti: 3 věci, které potřebujete vědět

U pronajímání se stejně jako u prodeje můžete pěkně zapotit. A také spálit. Anebo srazíte starosti a riziko na minimum tím, že záležitosti okolo hledání nájemce svěříte do rukou profíka, realitního makléře.

Postará se o všechny kroky (kterých není zrovna málo) a za to mu zaplatíte provizi. Kolik? Každá realitní kancelář to má pochopitelně nastavené trochu jinak. Abyste si udělali představu, jak se to pohybuje a jaké realitní služby byste měli získat, přináším užitečné informace ze své vlastní praxe.

1. Špičkový servis od A do Z je samozřejmostí

Spolupráce se mnou funguje na jednoduchém principu – pokud ode mě chcete pomoci, obstarám vše, co s pronájmem souvisí. Ostatně, přesně pro to si najímáte realitního zprostředkovatele. Abyste pronajali dobře a bezpečně a nemuseli do toho vkládat své úsilí.

O co se tedy postarám?

• Na základě prohlídky nemovitosti vám doporučím nejlepší postup a způsob přípravy na pronájem.
• Určím výši tržního nájemného.
• Upřesníme si cílovou skupinu. 
• Poradím vám, co udělat, aby se o váš byt zajímali ideální uchazeči = maximalizuje se šance, že dosáhnete na požadovanou částku nájemného. 
• Probereme samozřejmě podmínky pronájmu, kauci, zálohy na služby, servisní poplatky a další parametry.
• Zajistím atraktivní profesionální prezentaci (vč. webové), díky které fotkami a popisem oslovíme/zaujmeme to správné publikum. 
• Zařadím váš pronájem do nabídky sítě RE/MAX, využiji databázi poptávek a moderní marketingové nástroje pro perfektní výsledky. 
• Zorganizuji prohlídky. A v případě potřeby poskytnu překladatelský servis (z češtiny do angličtiny a naopak). 
• Vyjednám pro vás nejvýhodnější podmínky s nájemcem.
• Připravím spolehlivou nájemní smlouvu a předávací protokol. 
• Shromáždím i všechny ostatní nezbytné dokumenty, např. list vlastnictví, kopie dokladů, přílohy ke smlouvě apod.
• Nemovitost oficiálně předám nájemci. 

Tímto detailním postupem zaručuji, že vás pronajmutí nemovitosti nijak nezatíží. Podobný „balíček úkonů“ by vám měl nabídnout každý zkušený profesionál, který požaduje provizi v podobné výši jako naše realitní kancelář.

2. Férové jednání aneb o všem víte dopředu

Hned od začátku byste měli jasně vědět, na čem s daným makléřem jste. Zda požaduje provizi, co pod ní spadá, v jaké bude výši. Férovost staví právě na transparentnosti.

Jak k tomuto přistupuji já? O ničem nemlžím a čísla s vámi řeším jako jednu z prvních věcí.

• U pronájmu na 12 měsíců a více je provize 1 měsíční nájemné. Hradí ji obě strany, tedy jak pronajímatel, tak nájemce.
• U pronájmu do 12 měsíců je provize u nájemce 20 % z celkového nájemného za dobu sjednanou v nájemní smlouvě, výsledná suma ale nemůže přesáhnout jedno měsíční nájemné. U pronajímatele činí provize 1/12 měsíčního nájemného za každý měsíc sjednaného období.

U všech částek je nutné připočíst DPH.

3. Předáním klíčů pomoc nekončí

Podpis, provize a dál se neznáme? To u mě neplatí. Jsem vám k dispozici i po sjednání pronájmu, tedy po celou dobu trvání předmětného nájemního vztahu. Navrhuji řešení vyvstalých situací a kdykoliv radím se vším, co jakkoliv zasahuje do vaší role pronajímatele.

Provize zkrátka není „odměnou za nic“. U kvalitního realitního makléře představuje zaslouženou kompenzaci za vloženou energii, čas a peníze. Jestliže pečlivě zvážíte jeho výběr a vezmete si k ruce informace z tohoto článku, jsem si jistá, že pro vás bude pronajímání výhradně příjemnou a ziskovou zkušeností.